Schwimmbadkredit
Ein Schwimmbad finanzieren, ohne das halbe Budget zu vergessen
Der Schwimmbadkredit ist ein zweckgebundener Kredit für Arbeiten, die von einem im Vertrag benannten Schwimmbadbauer ausgeführt werden. Diese Einordnung hat eine sehr konkrete Folge: Wird die Baustelle nicht ausgeführt — säumiges Unternehmen, baurechtliche Ablehnung, Stornierung des Kostenvoranschlags —, wird der Kredit von Rechts wegen aufgehoben (Art. L.312-48 des französischen Code de la consommation). Bei einer Außenbaustelle über mehrere Zehntausend Euro ist dieser Schutz alles andere als theoretisch.
Die Größenordnungen am Markt sind weit gefächert: einige Tausend Euro für ein aufgestelltes Becken oder einen Bausatz, 15.000 € bis 35.000 € für ein eingelassenes Fertigbecken, häufig mehr für ein maßgefertigtes Betonbecken. Unsere Schwimmbadfinanzierungen werden von 5.000 € bis 50.000 € zum festen Jahreszins von 3,90 % geprüft; darüber hinaus oder wenn das Vorhaben Teil eines Neubaus ist, ist eine Immobilienfinanzierung besser geeignet.
Der häufigste Fehler besteht darin, nur den Betrag des Hauptkostenvoranschlags zu finanzieren. Erdarbeiten, Abtransport des Aushubs, Anschlüsse, Technikraum, Randsteine, Terrasse, Umzäunung, die gesetzlich vorgeschriebene Sicherung und die erste Befüllung kommen hinzu — und machen regelmäßig 20 bis 30 % der Gesamtsumme aus. Ein zu niedrig angesetztes Budget endet in einem zweiten, teureren Kredit.
- Zweckgebundener Kredit für die Arbeiten: von Rechts wegen aufgehoben, wenn die Baustelle nicht stattfindet
- Betrag: von 5.000 € bis 50.000 €, zum festen Jahreszins von 3,90 %
- Auszahlung der Mittel in Tranchen, nach Baufortschritt
- Gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen (Art. L.312-19), unverzichtbar
Die Konditionen
Die Verknüpfung mit dem Kostenvoranschlag
Der Kreditvertrag benennt die Arbeiten und das Unternehmen. Führt der Schwimmbadbauer die Leistung nicht aus, entfällt der Kredit. Umgekehrt macht eine Kreditablehnung Ihre vertragliche Verpflichtung ihm gegenüber hinfällig.
Die baurechtlichen Pflichten
Ein Becken über 10 m² erfordert eine vorherige Bauanzeige beim Rathaus; über 100 m² oder mit hoher Überdachung eine Baugenehmigung. Holen Sie die Genehmigung ein, bevor Sie die Baustelle beginnen, nicht danach.
Die vorgeschriebene Sicherung
Jedes eingelassene private Schwimmbad zur individuellen Nutzung muss mit einer normgerechten Vorrichtung ausgestattet sein: Zaun, Alarm, Abdeckung oder Überdachung. Diese Ausgabe ist gesetzlich unumgänglich: Rechnen Sie sie in den Kreditbetrag ein.
Die Betriebskosten
Wasser, Strom, Aufbereitung, Einwinterung und Wartung machen mehrere Hundert Euro pro Jahr aus, hinzu kommt eine mögliche Erhöhung der Grundsteuer. Diese Kosten kommen zur Monatsrate hinzu, nicht an ihre Stelle.
So läuft es ab
Der vollständige Kostenvoranschlag
Verlangen Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag einschließlich Erdarbeiten, Abtransport, Anschlüssen, Sicherung und Umfeld. Vergleichen Sie zwei bis drei Schwimmbadbauer: Die Unterschiede bei ein und demselben Vorhaben übersteigen oft die Kosten des Kredits.
Die Genehmigungen
Reichen Sie die vorherige Bauanzeige oder die Baugenehmigung ein. Wir passen den Zeitplan der Finanzierung dem der behördlichen Bearbeitung an, damit Sie nicht schon vor Baubeginn Raten zahlen.
Die Prüfung der Finanzierung
Der Rechner nennt Ihnen die Monatsrate für das vollständige Budget. Als Kreditgeber und Makler finanzieren wir anschließend bestimmte Vorgänge direkt und lassen die übrigen bei den Gesamtkosten in den Wettbewerb treten, vorbehaltlich Prüfung und Zusage.
Unterschrift und Auszahlungen
Nach den 14 Tagen Widerrufsfrist werden die Mittel in Tranchen entsprechend dem Baufortschritt freigegeben, gegen Vorlage der Bautenstandsberichte.
Was wir bei einem Schwimmbadvorhaben absichern
- Wir prüfen, ob der Kredit tatsächlich zweckgebunden für die Arbeiten ist: Das ist Ihr Schutz bei einer abgebrochenen Baustelle
- Wir bemessen den Betrag am vollständigen Budget, Sicherung und Umfeld eingeschlossen
- Wir vergleichen mehrere Institute nach den Gesamtkosten, nicht nach der Lockrate des Schwimmbadbauers
- Wenn Ihre laufenden Belastungen zu schwer wiegen, prüfen wir zuerst eine Umschuldung
Häufige Fragen
Da der zweckgebundene Kredit an die Ausführung der Arbeiten geknüpft ist, führt eine Ablehnung der Genehmigung, die die Baustelle verhindert, zu seiner Aufhebung von Rechts wegen. Sie zahlen kein Becken ab, das Sie nicht bauen konnten. Mit einem Kredit ohne Verwendungsnachweis blieben Sie gebunden.
Ja, aber bei einigen Tausend Euro ist ein nicht zweckgebundener Privatkredit oft einfacher und schneller einzurichten als ein zweckgebundener Kredit, der an einen Kostenvoranschlag des Installateurs geknüpft ist.
Ein gut gebautes Schwimmbad hält Jahrzehnte, was eine längere Laufzeit als bei einem Konsumgut rechtfertigt: 60 bis 84 Monate sind bei einem eingelassenen Becken üblich. Behalten Sie jedoch im Blick, dass jedes zusätzliche Jahr die Gesamtkosten erhöht.
Ein eingelassenes Schwimmbad ist ein bauliches Element: Es wird dem Finanzamt gemeldet und fließt in die Berechnung der Grundsteuer ein. Bei der Errichtung fällt zudem eine Erschließungsabgabe an. Planen Sie diese Beträge außerhalb des Kredits ein.
Ja, doch ein zweckgebundener Kredit deckt nur die vom benannten Fachbetrieb in Rechnung gestellte Leistung ab. Für den Kauf von Material in Eigenleistung eignet sich ein nicht zweckgebundener Privatkredit besser — allerdings ohne den mit dem Kaufvertrag verbundenen Schutz.
Vergleichen Sie, bevor Sie unterschreiben. Die auf der Baustelle angebotene Finanzierung ist selten die günstigste, und oft erfahren Sie sie erst bei der Unterzeichnung des Kostenvoranschlags. Unsere Prüfung ist kostenlos und liefert Ihnen einen bezifferten Vergleichsmaßstab.
Ist Ihr Schwimmbad-Kostenvoranschlag fertig?
Lassen Sie dessen Finanzierung kostenlos prüfen, bevor Sie beim Schwimmbadbauer unterschreiben. Sie wissen dann, ob sein Angebot wettbewerbsfähig ist oder nicht.
Ein Kredit verpflichtet Sie und muss zurückgezahlt werden. Prüfen Sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit, bevor Sie sich verpflichten.
