Groen krediet
Begin met de overheidspremies, niet met het krediet
Het groene krediet is een consumentenkrediet bestemd voor werken van energetische renovatie: isolatie, warmtepomp, hoogrendementsketel, schrijnwerk, fotovoltaïsche panelen, laadpaal. Wanneer het welbepaalde werken financiert bij een aangewezen vakman, gaat het om een gekoppeld krediet: worden de werken niet uitgevoerd, dan wordt het krediet van rechtswege ontbonden (art. L.312-48), wat u werkelijk beschermt als het bedrijf in gebreke blijft.
Maar laten we duidelijk zijn over de volgorde. Vóór elk krediet moeten twee Franse overheidsregelingen worden onderzocht: de renteloze renovatielening (éco-PTZ), een renteloze lening verstrekt door banken die daartoe een overeenkomst met de Franse Staat hebben, voor een pakket werken uitgevoerd door een RGE-gecertificeerd bedrijf, en MaPrimeRénov’, een premie van het Franse Anah die wordt toegekend op basis van inkomen en energiewinst. Daar komen vaak nog energiebesparingscertificaten en lokale premies bij.
Wij verstrekken noch de éco-PTZ, noch MaPrimeRénov’ — het zou oneerlijk zijn dat te laten uitschijnen. Onze rol begint daarna: het resterende saldo financieren, de achteraf uitbetaalde premies voorfinancieren, of niet-subsidiabele werken dekken. Win advies in bij een adviseur van France Rénov’; dat is gratis en het kan sterk verminderen wat u zult moeten lenen.
- Éco-PTZ en MaPrimeRénov’ eerst onderzoeken: vaak voordeliger
- Gekoppeld krediet voor de werken: van rechtswege ontbonden als ze niet worden uitgevoerd
- Financiering van het resterende saldo en voorfinanciering van de premies
- Bedrag: van € 5.000 tot € 500.000, vaste jaarrente van 3,90 %
De kenmerken
De éco-PTZ
Renteloze lening tot 50.000 € voor een volledige renovatie, voorbehouden aan woningen ouder dan twee jaar en aan werken uitgevoerd door een RGE-gecertificeerd bedrijf. Ze wordt aangevraagd bij een daartoe erkende bank. Bekijk ze vóór elke andere financiering.
MaPrimeRénov’
Premie van het Franse Anah, gemoduleerd volgens uw inkomen en de behaalde energiewinst. Ze wordt na de werken uitbetaald: vandaar de veelvoorkomende behoefte aan voorfinanciering, die het krediet kan dekken.
De RGE-certificering
Nagenoeg alle premies vereisen een vakman die erkend is als « Reconnu Garant de l’Environnement ». Controleer de certificering in het officiële register voordat u de offerte tekent: zonder die certificering vervallen de premies en stort het financieringsplan in.
Het resterende saldo
Dat is het deel dat de premies niet dekken. Net dat moet worden geleend, niet het totale bedrag van de offerte. Onze simulator geeft u de overeenkomstige maandlast.
Hoe gaat het in zijn werk?
De audit en de offertes
Laat meerdere offertes opmaken door RGE-gecertificeerde bedrijven. Een energieaudit wijst de werken aan met de beste verhouding tussen winst en kosten — vaak isolatie vóór de vervanging van de verwarming.
Het becijferen van de premies
Een adviseur van France Rénov’ raamt gratis uw rechten op MaPrimeRénov’, op de CEE-certificaten en op de éco-PTZ. Zo verkrijgt u het enige cijfer dat ons interesseert: het werkelijke resterende saldo.
Het onderzoek van de aanvullende financiering
Wij onderzoeken gratis de financiering van dat resterende saldo, als een gekoppeld krediet dat steunt op de offertes. Als kredietgever én makelaar financieren wij bepaalde dossiers rechtstreeks en laten wij de andere concurreren op de totale kostprijs.
Ondertekening, werken, uitbetaling
Na de 14 dagen herroepingstermijn worden de middelen vrijgegeven naargelang de vordering van de werf. Bewaar facturen en attesten: daarvan hangt de uitbetaling van de premies af.
Wat wij bijdragen aan een renovatieproject
- Wij zeggen u eerst de overheidspremies te bekijken, ook al vermindert dat het krediet
- Wij financieren wat werkelijk voor uw rekening blijft, zonder het geleende bedrag op te blazen
- Krediet gekoppeld aan de offertes: wettelijke bescherming als het bedrijf de werken niet uitvoert
- Vergelijking van meerdere instellingen op de totale kostprijs, gratis en vrijblijvend onderzoek
Veelgestelde vragen
Onze jaarrente is uniek en vast: 3,90 %, ongeacht het product — er bestaat bij ons dus geen apart « groen » tarief. De enige regeling met een door de Franse Staat gewaarborgde nulrente blijft de éco-PTZ, die wij niet verstrekken. Onze rente geldt onder voorbehoud van onderzoek en aanvaarding.
Ja, de cumulatie van éco-PTZ en MaPrimeRénov’ is mogelijk, en een consumentenkrediet kan het geheel aanvullen. Let wel op: de optelsom van de maandlasten telt mee in uw globale schuldgraad.
Omdat de premie na de werken wordt uitbetaald, terwijl de vakman vaak een voorschot vraagt en vervolgens het saldo bij oplevering. Het krediet dient dan als voorfinanciering: het wordt zo afgestemd dat het gedeeltelijk kan worden afgelost zodra de premie is ontvangen.
Met een aan de werken gekoppeld krediet: ja, het wordt van rechtswege ontbonden als de prestatie niet wordt uitgevoerd (art. L.312-48). Met een krediet zonder bewijsstuk: neen, u zou hoe dan ook terugbetalen. Bij een werf is het verschil doorslaggevend.
De voornaamste premies richten zich tot de eigenaar, of hij nu zelf bewoont of verhuurt. Een huurder kan bepaalde uitrusting financieren met een persoonlijke lening, maar de energiebesparing komt de woning ten goede: vraag vooraf het akkoord van de eigenaar.
Die uitrusting valt onder specifieke regelingen (belastingkrediet laadpaal, premie voor zelfverbruik) met eigen voorwaarden. Ook hier geldt: becijfer de premie voordat u het te lenen bedrag vastlegt.
Is uw resterende saldo becijferd?
Laat de financiering ervan gratis onderzoeken. En als u nog geen adviseur van France Rénov’ hebt geraadpleegd, begin daar dan mee: dat is ons advies, ook al vermindert het uw krediet.
Let op! Geld lenen kost geld. Ga na of u de maandlasten kunt dragen voordat u zich verbindt.
