Opknaplening
Een woning weer in orde brengen zonder uw spaargeld vast te zetten
De opknaplening financiert het weer in orde brengen van een bestaande woning: vloeren en schilderwerk vernieuwen, een badkamer of een keuken heraanleggen, de elektriciteit conform stellen, een ketel vervangen, vocht behandelen. Met andere woorden alles wat een pand opnieuw comfortabel of verhuurbaar maakt, zonder aan de structuur te raken. Onze financieringen worden bestudeerd van € 5.000 tot € 75.000, tegen een vaste jaarlijkse rentevoet van 3,90 %.
Het is het krediet voor situaties waarin de werf niet kan wachten: een geërfde woning die moet worden opgefrist voor de verkoop, een appartement dat tussen twee huurders conform moet worden gesteld, een huis dat net onder de marktprijs werd gekocht omdat er werken nodig zijn. In die gevallen wordt de kloof tussen de uitgave en het voordeel in maanden geteld — het krediet dient om het project niet te blokkeren.
Ze onderscheidt zich van de verbouwingslening, die zware werven en uitbreidingen viseert met een veel hoger plafond, en van het groene krediet, dat gekoppeld is aan de Franse overheidssteun voor energetische renovatie. Betreft uw project vooral isolatie of verwarming, begin dan met die laatste pagina: de overheidsregelingen zijn daar vaak voordeliger dan een klassiek krediet.
- Bedrag van van € 5.000 tot € 75.000
- Jaarlijkse rentevoet vast op 3,90 %, constante maandlast
- Geen hypothecaire waarborg, geen notariskosten
- De wettelijke herroepingstermijn van 14 dagen blijft volledig behouden
De kenmerken
Betrokken werken
Afwerking en herstel: schilderwerk, vloeren, sanitair, elektriciteit, schrijnwerk, badkamer, keuken, vochtbehandeling. Uitbreidingen en ruwbouw vallen eerder onder de verbouwingslening.
Gelieerd of niet-gelieerd
Met een ondertekende offerte is het krediet gelieerd: worden de werken niet uitgevoerd, dan wordt het van rechtswege vernietigd (art. L.312-48 van de Franse Code de la consommation). Zonder offerte werkt het als een persoonlijke lening — soepeler, maar zonder die bescherming.
Storting van de fondsen
In één keer op uw rekening na de herroepingstermijn, of gespreid volgens de vordering als de offertes daarin voorzien. Aan u de keuze naargelang u één vakman of verschillende vakgebieden betaalt.
Aan te leveren stukken
Identiteitsbewijs, bewijs van woonplaats, bankrekeningnummer, de laatste drie loonfiches, het laatste aanslagbiljet en, voor een gelieerd krediet, de ondertekende offertes.
Hoe gaat het in zijn werk?
Becijfer uw werf
Laat een of twee offertes opmaken voor u de financiering aanvraagt. Een bedrag dat op offertes steunt komt beter aan dan een raming, en het behoedt u ervoor meer te lenen dan nodig.
Simuleer uw maandlast
Onze simulator geeft u de maandlast en de totale kostprijs in enkele seconden, vóór elke verbintenis.
Dien uw aanvraag in
U vult het formulier in en voegt uw stukken toe. Wij bestuderen uw dossier en komen bij u terug met een principeakkoord.
Ondertekening en storting
Na ondertekening loopt de wettelijke herroepingstermijn van 14 dagen vóór de storting van de fondsen. Die termijn kan niet ingekort worden: houd er rekening mee in uw werfplanning.
Waarom via ons gaan
- Een jaarlijkse rentevoet vast op 3,90 %, gekend voor u zich verbindt
- Tegelijk kredietgever en kredietmakelaar: wij financieren bepaalde dossiers rechtstreeks en leggen voor de overige verschillende instellingen in concurrentie
- Een gratis en vrijblijvende studie, zonder dossierkosten te onzen laste
- Een eerlijk advies als de werf beter in twee fasen wordt opgesplitst dan in één blok gefinancierd
Veelgestelde vragen
De omvang en het plafond. De opknaplening viseert het weer in orde brengen van een bestaande woning, van € 5.000 tot € 75.000. De verbouwingslening dekt ook de ruwbouw en de uitbreidingen, met een duidelijk hoger plafond.
Niet noodzakelijk. Zonder offerte is het krediet niet-gelieerd en beschikt u vrij over de fondsen. Met offerte wordt het gelieerd en geniet u van de vernietiging van rechtswege als de werf niet doorgaat. Het tweede geval beschermt beter.
Ja. Een niet-gelieerd krediet financiert de aankoop van materialen zonder dat u via een vakman moet gaan. Voorzie gewoon een marge: bij doe-het-zelfrenovatie wordt het materiaalbudget bijna altijd onderschat.
Dat komt vaak voor bij een oudere woning. Spreek er beter met ons over voor u een tweede krediet tekent: naargelang uw situatie kost een aanpassing van het oorspronkelijke bedrag of een hergroepering vaak minder dan twee kredieten die zich opstapelen.
Het krediet zelf is geen steun. Raken uw werken daarentegen aan isolatie, verwarming of ventilatie, bekijk dan eerst MaPrimeRénov’ en de éco-PTZ, de Franse renteloze renovatielening — zie onze pagina groen krediet. Wij verdelen die regelingen niet, maar wij houden er rekening mee in het financieringsplan.
Ja, op elk ogenblik, geheel of gedeeltelijk. Boven 10 000 € terugbetaald over twaalf maanden kan een vergoeding van toepassing zijn: ze is begrensd tot 1 % van het terugbetaalde kapitaal, of 0,5 % als er minder dan een jaar contract overblijft.
Een woning die opgeknapt moet worden?
Becijfer uw maandlast in enkele seconden en dien vervolgens uw aanvraag in. De studie is gratis en verbindt u tot niets.
Let op! Geld lenen kost geld. Ga na of u de maandlasten kunt dragen voordat u zich verbindt.
